নতুন সাশ্রয়ী গৃহনির্মাণ
নিউইয়র্কের গভর্নর ক্যাথি হোচুল সম্প্রতি ‘মুভইন নিউইয়র্ক’ নামের একটি নতুন সাশ্রয়ী গৃহনির্মাণ উদ্যোগের ঘোষণা দিয়েছেন। এ প্রোগ্রামটি মূলত নতুন গৃহস্বত্বাধিকারীদের জন্য পরিকল্পিত। পরীক্ষামূলকভাবে তিনটি নতুন স্টার্টার হোম নির্মাণের মাধ্যমে উদ্যোগটি সচেনেকটাডি, সাইরাসি এবং নিউকম্ব শহরে সফলভাবে চালু করা হয়েছে। বর্তমানে এটি রাজ্যব্যাপী সম্প্রসারণের পর্যায়ে রয়েছে এবং আরো ২০০টি স্টার্টার হোম নির্মাণের লক্ষ্যে কাজ শুরু করা হয়েছে। গভর্নর হোচুল বলেন, এ উদ্যোগ নিউইয়র্কে উচ্চমানের এবং সুন্দর ডিজাইনের স্টার্টার হোম তৈরি করার প্রক্রিয়ায় বিপ্লব ঘটাতে সক্ষম। শহর, গ্রামীণ এবং শহরতলী এলাকায় আমাদের স্থানীয় অংশীদারদের সহযোগিতায় মুভইন নিউইয়র্ক প্রোগ্রাম বাড়ির ক্রয়যোগ্যতা বাড়াবে এবং আরো নিউইয়র্কবাসীকে তাদের স্বপ্নের বাড়ি কেনার সুযোগ প্রদান করবে।
প্রাথমিক তিনটি সম্প্রদায়ে এ প্রোগ্রামটি পরিচালিত হয়েছে নিউইয়র্ক স্টেট হোমস অ্যান্ড কমিউনিটি রিনিউয়াল এবং চ্যাম্পিয়ন হোমস কোম্পানির সহযোগিতায়। প্রতিটি হোমে তিনটি শয়নকক্ষ, দুটি বাথরুম, একটি বারান্দা এবং গ্যারেজ রয়েছে। এগুলো ফ্যাক্টরিতে তৈরি করে স্থানীয় ল্যান্ড ব্যাংকের খালি জমিতে স্থাপন করা হয়েছে। প্রকল্পটি মাত্র ছয় মাসে সম্পন্ন হয়েছে এবং নির্মাণ ও ইনস্টলেশনের খরচ প্রায় ২ লাখ ৫০ ডলার। তুলনামূলকভাবে সাধারণ নির্মাণ পদ্ধতিতে একই আকারের হোম নির্মাণে যে সময় লাগে তার তুলনায় এটি প্রায় তিনগুণ দ্রুত এবং খরচ প্রায় অর্ধেক। এ হোমগুলো নিম্ন ও মধ্য আয়ের গৃহস্বত্বাধিকারীদের জন্য নির্মাণ খরচের চেয়ে কমমূল্যে বিক্রি করা হবে।
নিউইয়র্ক স্টেট হোমস অ্যান্ড কমিউনিটি রিনিউয়াল (এইচসিআর) সম্প্রসারণের অংশ হিসেবে বিকেল ৪টা পর্যন্ত আবেদনপত্র গ্রহণ করবে। আগ্রহী স্থানীয় সরকার, ল্যান্ড ব্যাংক, অ-লাভজনক গৃহনির্মাণ সংস্থা এবং হোম নির্মাতারা এ প্রোগ্রামে অংশগ্রহণের জন্য আবেদন করতে পারবেন। বিস্তারিত তথ্য পাওয়া যাবে এইচসিআরের ওয়েবসাইটে। নিউইয়র্কে ছোট, সাশ্রয়ী হোম বা স্টার্টার হোম ক্রমেই কমে যাচ্ছে, যা তরুণ ব্যক্তিদের প্রথমবারের মতো গৃহস্বত্বাধিকারী হওয়া কঠিন করছে। পাশাপাশি বৃদ্ধরা ছোট বাড়িতে স্থানান্তরিত হতে পারছেন না। সাম্প্রতিক বছরগুলোতে নির্মাণ খরচ, উপকরণ এবং সুদের হার আকাশছোঁয়া, যার ফলে নিউইয়র্কে একটি ছোট একক পরিবারের হোম নির্মাণের খরচ প্রায় ৪ লাখ ৫০ হাজার ডলার বা তার বেশি।
গভর্নর হোচুল ২০২৫ সালের স্টেট অব দ্য স্টেট ভাষণে হোমবিল্ডিংয়ে উদ্ভাবনী পদ্ধতি ব্যবহার করার প্রস্তাব দেন। এ প্রস্তাবিত উদ্যোগ স্টার্টার হোম নির্মাণকে ত্বরান্বিত করবে এবং সাশ্রয়ী গৃহস্বত্বাধিকার বৃদ্ধিতে সহায়ক হবে। মুভইন নিউইয়র্ক প্রোগ্রামটি প্রি-ফেব্রিকেটেড হোম ব্যবহারের মাধ্যমে দ্রুত এবং সাশ্রয়ীমূল্যে হোম নির্মাণের সুযোগ তৈরি করছে। এ প্রোগ্রামের জন্য এ বছর অনুমোদিত বাজেটে ৫০ মিলিয়ন ডলার বরাদ্দ রয়েছে।
গভর্নর হোচুলের হাউজিং এজেন্ডা সম্প্রতি বেশকিছু গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপের ধারাবাহিকতা বহন করছে। ২০২২ সালে তিনি প্রথমবারের মতো ৪৬৫ মিলিয়ন ডলারের হোমওনার অ্যাসিস্ট্যান্স ফান্ড চালু করেন, যা প্রায় ১৯ হাজার ৬০০ গৃহস্বত্বাধিকারীকে কোভিড-১৯ মহামারির কারণে বিলম্বিত অর্থ প্রদানের জন্য সহায়তা করেছে। ২০২৩ সালের রাজ্য বাজেটে তিনি ২৫ বিলিয়ন ডলারের হাউজিং প্ল্যান কার্যকর করেন, যার মাধ্যমে রাজ্যব্যাপী ১ লাখ সাশ্রয়ী হোম নির্মাণ বা সংরক্ষণ করা হয়েছে। হোচুলের নেতৃত্বে প্রায় ৮ হাজার নতুন হোমের জন্য ১ দশমিক ৮ বিলিয়ন ডলারের মর্টগেজ প্রদান করা হয়েছে। রাজ্যব্যাপী প্রথমবারের মতো ডাউন পেমেন্ট সহায়তা প্রোগ্রাম চালু হয়েছে, যা ৫ হাজার নতুন হোমস্বত্বাধিকারীকে ৬০ মিলিয়ন ডলারের সহায়তা প্রদান করেছে। এছাড়াও জরুরি মেরামত, ঝড়পতনের ক্ষতিপূরণ এবং ফরক্লোজার রোধে ৫০ মিলিয়ন থেকে ৯০ মিলিয়ন ডলারের বিভিন্ন প্রোগ্রাম গ্রহণ করা হয়েছে।
